Domingo, 17 de Abril de 2011

Saiba onde vão abrir os novos centros comerciais no País

Dos únicos quatro ‘shoppings’ que abrem este ano, dois ficaram concluídos esta semana. Um inaugurou na segunda-feira, outro abre portas amanhã.

A abertura de novos espaços comerciais já começou a reduzir drasticamente. Em 2009 abriram 13 novos empreendimentos, mas no ano passado só se inauguraram três, o número mais baixo dos últimos 20 anos em Portugal. Uma realidade transversal ao mercado europeu, onde no último ano se estrearam 5,2 milhões de metros quadrados (m2) de ‘shoppings', menos 30% que em 2009 e o menor número de novos desenvolvimentos desde 1983, revela um estudo da Cushman & Wakefield (C&W).

Para este ano, na Europa, há expectativas de uma ligeira recuperação (ver tabelas), mas em Portugal o panorama continua a ser de retracção. Está prevista a abertura de quatro espaços comerciais, sendo um deles um ‘retail park' que está incluído num complexo comercial a inaugurar em 2013.

Dos quatro, dois ficaram prontos já esta semana. Um deles é o Fórum Sintra, um investimento de 170 milhões de euros da holandesa Multi Development que inaugurou esta segunda-feira, dia 11, e que vai criar 3.300 postos de trabalho directos e indirectos. O outro, o Aqua Portimão, abre ao público amanhã e representa um investimento de 106 milhões de euros por parte da promotora francesa Bouygues.

Em Julho abre mais um dos empreendimentos projectados para este ano: o Évora Retail Park, um projecto da Imorendimento e da britânica Madford Developments que faz parte do conjunto comercial Évora Shopping e que inclui ainda um centro comercial. E, por fim, no segundo semestre, em Outubro, inaugura o Dolce Vita Braga, um ‘shopping' da espanhola Chamartín que representa um investimento de 153 milhões de euros que vai criar 10.300 postos de trabalho directos e indirectos.

Projectos que surgem numa altura delicada para o País e para o consumo, mas nos quais os promotores acreditam, até porque não têm sentido dificuldade em encontrar lojistas. Por exemplo, o Fórum Sintra inaugurou todas as lojas ocupadas, o Aqua Portimão vai abrir com 95% comercializado, o Évora Retail Park está a mais de 50% e o Dolce Vita Braga já arrendou 65% das lojas.

"Apesar do actual contexto económico, a Multi Development continua a acreditar em novos projectos comerciais. A nossa convicção é que o Fórum Sintra se vai afirmar como um espaço comercial de excelência e também como um pólo de cultura local", disse o presidente da Multi em Portugal, Benno Van Veggel, ao Diário Económico, uma das poucas empresas de centros comerciais que continua a investir.

Projectos parados
Às poucas inaugurações previstas junta-se ainda o facto de existirem vários projectos suspensos em Portugal. Um deles é o Dolce Vita Faro, da Chamartín, que foi adiado sem nova data para voltar ao terreno. A falta de financiamento e a crise no imobiliário e no consumo são as principais razões apontadas para o adiamento de projectos. Mas, para a directora de ‘research' da C&W, Marta Esteves Costa, há outras explicações. "A maturidade do mercado de centros comerciais em Portugal é também outra das razões para este decréscimo na oferta futura, as oportunidades para o desenvolvimento de novos projectos são hoje menos evidentes que no passado, e este facto reduz consideravelmente as intenções de crescimento de promotores e retalhistas", comenta.

É por isso que hoje os promotores procuram fazer mais projectos em cidades secundárias ou no interior do País e que optam por espaços mais pequenos, às vezes com menos de 20 mil metros quadrados.

Fórum Sintra

Promotor: Multi Portugal
Arquitectura: ARX
Inauguração: 11 de Abril 2011
Investimento: 170 milhões de euros
Área: 55 mil m2 de área, distribuídos por três pisos.
Estacionamento: 2.500 lugares no subsolo e 130 à superfície.
Hipermercado: Pingo Doce (antigo Feira Nova)
Lojas: 182
Marcas: ´âncora' Worten, H&M, primark, Sportzone, C&A, New Yorker, Modalfa.
Cinemas: sete salas
Restaurantes: 20


Évora Retail Park

Promotor: Imorendimento e Madford Developments
Arquitectura: Broadway Malyan
Inauguração: Julho de 2011
Investimento: n.d
Área: 6.000 m2
Lojas: 4 Marca principal Moviflor
Projecto incluído no Évora Shopping
Área do Évora Shopping: 16.500 m2 distribuídos por dois pisos
Lojas: 60
Marcas principais ainda por anunciar
Inauguração: 2013


Aqua Portimão

Promotor: Bouygues
Arquitectura: Sua Kay
Inauguração: 13 de Abril 2011
Investimento: 106 milhões de euros
Área: 35.500 m2, distribuídos por três pisos
Estacionamento: 1.800 lugares em três pisos abaixo do solo.
Supermercado: Jumbo
Lojas: 117
Marcas: ‘âncora' Primark, H&M, Blanco, Bershka, A Loja do Gato Preto, Seaside, Pull &Bear, Centroxogo
Restaurantes: 20


Dolce Vita Braga

Promotor: Chamartín
Arquitectura: Sua kay
Inauguração: Outubro 2011
Investimento: 153 milhões de euros
Área: 50 mil m2 distribuídos por cinco pisos, incluindo dois pisos subterrâneos de estacionamento, mais 20 mil m2 de ‘retail park'
Estacionamento: 2.750
Supermercado: Continente
Lojas: 165
Marcas: ‘âncora' Modalfa, Globe, Seaside, Calzedonia, Intimissimi, Sisley, Lanidor, Salsa, Vodafone, H3
Cinemas: 12 salas

 

publicado por barak às 15:07
link do post | comentar | favorito
6 comentários:
De Nuno Antunes a 18 de Abril de 2011 às 11:45
Boa tarde,

A revista de cinema Total Film Portugal vai ter um artigo sobre a ausência de salas de cinema em Évora. Seria possível usar uma das suas fotografias do Eborim para o ilustrar?

Cumprimentos,

Nuno Antunes
De barak a 18 de Abril de 2011 às 14:19
Boa tarde.
Pode utilizar claro,tenho mais imagens se necessitar, é só deixar-me um endereço de mail.
Aproveito ainda para acrescentar que irá realizar-se uma manifestação em Évora, no próximo dia 30 de abril, para exigir a abertura de salas de cinema na cidade.
Cumprimentos
De Nuno Antunes a 18 de Abril de 2011 às 14:44
Boa tarde,

Agradeço muito a sua resposta. Seria muito complicado publicar o texto sem ter uma imagem do local. O meu contacto é antunescinemas@yahoo.com.

Estava a pensar usar uma destas imagens:

http://fotos.sapo.pt/barakobanha/fotos/?uid=f8HBAj8p1ZAJzzWfwKV3

http://fotos.sapo.pt/barakobanha/fotos/?uid=UAoPmTfo74jTYn8mbdkK

http://fotos.sapo.pt/barakobanha/fotos/?uid=PuCQSqKdstkyn5rBIcUM

Se exisitrem outras mais representativas e pesadas para aguentar a reprodução numa revista, fico muito grato.

Vou acrescentar no texto a indicação sobre a manifestação. Tenho aqui umas dúvidas, nomeadamente sobre se o Évora Shopping vai ter salas de cinema, mas isto é algo que podemos discutir por mail.

Cumprimentos,

Nuno Antunes
De Anónimo a 19 de Abril de 2011 às 17:59
TODO O DESPORTO EM:

http://montemor-evora-arraiolos.blogspot.com/

PEÇO O FAVOR DE DIVULGAREM SFF...OBRIGADO
De Anónimo a 19 de Abril de 2011 às 18:00
TODO O DESPORTO EM:

http://montemor-evora-arraiolos.blogspot.com/

PEÇO O FAVOR DE DIVULGAREM SFF...OBRIGADO
De bruno mourinha a 20 de Abril de 2011 às 11:43
Confirma-se a abertura do Retail Park no próximo mês de Julho como já foi aqui noticiado? Há mais lojas confirmadas?

Comentar post

.mais sobre mim

.pesquisar

 

.Setembro 2014

Dom
Seg
Ter
Qua
Qui
Sex
Sab
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

.posts recentes

. Se eu fosse presidente da...

. Évora: Pais e alunos cont...

. Paulo Macedo garante anal...

. Polémica: Autarca de Évo...

. M'ar de arAqueduto. Uma e...

. Requalificação do IP8 e I...

. Évora renegociou contrato...

. Alentejo tem novo canal d...

. Évora: Embraer amplia áre...

. FAM - PCP culpa PS por mu...

.arquivos

. Setembro 2014

. Agosto 2014

. Janeiro 2014

. Janeiro 2013

. Dezembro 2012

. Novembro 2012

. Outubro 2012

. Setembro 2012

. Agosto 2012

. Julho 2012

. Novembro 2011

. Outubro 2011

. Setembro 2011

. Agosto 2011

. Julho 2011

. Junho 2011

. Maio 2011

. Abril 2011

. Março 2011

. Fevereiro 2011

. Janeiro 2011

. Dezembro 2010

. Novembro 2010

. Outubro 2010

. Setembro 2010

. Agosto 2010

. Julho 2010

. Junho 2010

. Maio 2010

. Abril 2010

. Março 2010

. Fevereiro 2010

. Janeiro 2010

. Dezembro 2009

. Novembro 2009

. Outubro 2009

. Setembro 2009

. Agosto 2009

. Julho 2009

. Junho 2009

. Maio 2009

. Abril 2009

. Março 2009

. Fevereiro 2009

. Janeiro 2009

. Dezembro 2008

. Novembro 2008

. Outubro 2008

. Setembro 2008

.tags

. todas as tags

blogs SAPO

.subscrever feeds